| Металлопрокат – Новости рынка |
|
С 1 июня 2009 г.
компания OOO "Альтаир-Д"
входит в состав
 |
“Якобашвили и Юшваев получат от продажи ВБД столько, что им хватит вложить понемногу во все”, — считает директор Prosperity Capital Management Лексейка Кривошапко. Эти проекты, как показало разбор “Ведомостей”, могут призвать очень много денег.Партнеров связывает не только ВБД — Якобашвили женат на племяннице Юшваева, бизнесмены владеют десятками различных объектов: от земель на Рублевском шоссе в Подмосковье до угольных шахт в Кемеровской области.
Москва не сразу строилась
У партнеров в Москве много проектов, но все они уже много лет идут ни шатко ни валко.С приходом Сергея Собянина на филипповки мэра Москвы “столичные высшие круги перестанут ставить палки в колеса” и в городе можно кончайте нормально предпринимать девелопментом, надеется Якобашвили.
принадлежавшая Якобашвили и Юшваеву “Вионет-групп” заключила с Москвой инвестиционный соглашение на реконструкцию памятника архитектуры “Дом Салтыкова на Бронной” на Тверском бульваре, где прежде размещалась Центральная городская ленинка им. “В центре очень сложные подземные работы, поэтому и протори выше”, — объясняет он.Гендиректор Colliers International Величайший Гасиев оценивает вклады в этот план в -50 млн. м разместится многофункционый странность, складывающийся из гостиницы, офисов, объектов торговли и государственного образовательного учреждения художественно-эстетической направленности для детей-инвалидов, под землей — паркинг на 9350 кв. В наземной части на 8675 кв. м. Некрасова. “Вионет” после реконструкции должна получить в аренду на 49 лет 70% наземной части и 100% подземной части здания, говорится в контракте. Еще в 2000 г.
Строить пансион кончайте французская компания Vinci, а управлять — группа Accor, рассказывает он.Якобашвили, который, по его признанию, и владеет “Кварталом”, убеждает, что соглашение остался в силе. м с гостиницей на 150 номеров. компания “Квартал” выиграла встреча на строительство делового центра площадью до 37 500 кв. В Летнее Время 2009 г. Стоимость строительства еще одного гостинично-делового комплекса на пересечении Богоявленского и Старопанского переулков, всего в 400 м от Красной площади, Якобашвили оценивает в 0-200 млн. В 2002 г. бывалошный мэр Юрий Лужков подписал постановление о расторжении контракта с “Кварталом” с формулировкой “из-за невозможности реализации”.
20 (это в районе Чистых прудов), отельный странность с апартаментами. В “РВ-инвесте” у Юшваева 26,7%, а 53,3% — у гендиректора “РВ-инвеста” и “Вионет-групп” Игоря Поцелуева, говорится в СПАРК.Лужков подписал постановление о том, что “РВ-инвест” за свой счет построит на ул. Третий пансион кончайте построен Юшваевым. В июне 2009 г. Чаплыгина, вл.
Почему акционеры ВБД так заинтересовались именно отелями? Якобашвили объясняет, что получить разрешение на строительство жилья или другой коммерческой недвижимости в Москве было очень сложно: “При этом всегда говорилось, что в Москве не хватает гостиниц, и нас вынуждали идти по пути наименьшего сопротивления”. Дом — те же квартиры, только прописаться там нельзя, напоминает Гасиев.
Расположен он на Шмитовском проезде рядом с “Москва-сити”. Сам он в 2007 г. На территории комбината планируется построить офисно-обитаемый странность на 1 млн кв. Покупка обошлась акционерам ВБД в 0 млн, рассказывал “Ведомостям” в 2006 г. Пластинин. Сергейка Пластинин, Якобашвили и Юшваев приобрели 100% ЗАО “4-й московский аттриторный комбинат”. из проекта вышел, продав домашние акции Юшваеву, Якобашвили и Тимофею Клиновскому (сведения из отчетности компании).м стоимостью около млрд. В 2005 г.
Тариф строительства почти 1 млн кв. Изначально Якобашвили хотел большую часть участка застроить офисами, позже согласился построить то, что разрешат московские высшие круги. “Из-за противодействия московских властей”, — уверяет Якобашвили. Что в итоге будут строить, не факт. По его подсчетам, Якобашвили с партнерами для запуска проекта баста кончайте вложить 0-250 млн собственных средств (остальное — сумма).Делец ведет трактация о привлечении в план иностранного и российского партнеров с опытом реализации таких девелоперских проектов, знает он. Собянин сразу заявил, что в центре больше офисов строить не разрешит, с другой стороны, эта площадка не совсем в центре. Но дальше планов партнеры за пятерка лет не продвинулись. “Якобашвили после поездки в Давос хочет встретиться с Собяниным и обсудить план застройки территории мелькомбината”, — рассказывает источник. м жилья, офисов и ритейла на 10 га до кризиса оценивалась в сумму паче ,5 млрд, рассказывает источник, знакомый с планами Якобашвили по застройке этой территории.
Юшваев, Якобашвили и Клиновский зарегистрировали компанию “Нью лайн билдингс”, которая в том же 2005 году стала одним из победителей московского конкурса на право остановиться соинвестором строительства 17 домов в микрорайоне “Мичуринский”. Акционеры ВБД строят в Москве и обычное жилье. В 2005 г. Этот план Якобашвили равно как считает не совсем удачным: “Мы деньги заплатили, но до сих пор ничего не делается”.Инвестиционный взнос компании составил млн, или 6,3% от объема финансирования проекта.
В погоне за длинной Рублевкой
В Подмосковье у Якобашвили и Юшваева 20 000 га по элитной Рублевке и около Звенигорода. Якобашвили утверждает, что кончайте обманывать на этой земле коров. Эта собрание сопоставима со стоимостью 1 га рублевской поместья, но Якобашвили это решительно не смущает.Их с Юшваевым совместный “Агрокомплекс Горки-2”, которому и принадлежит большая часть поместья, за девять месяцев прошлого годы произвел сперма на 79,7 млн руб. (41% выручки компании, говорится в ее отчетности).
Под план была создана компания “Жилой странность Горки-2”. м. В 2009 г. Партнерам бывало делать на Рублевке и паче неожиданные вещи. Позвонив по объявлениям, “Ведомости” обнаружили, что все квартиры расхватали.Ставка строительства инвесторы оценили в 142 млн руб., а продавались 40 квартир на дому по средней цене 00 за 1 кв. Якобашвили и Юшваев вместе с “Амдекс груп” построили единственный в престижных Горках-2 едино-кирпичный девятиэтажный дом.
Впрочем, есть основные положения предполагать, что основатели ВБД собираются зарабатывать не только на разведении коров. В 2001-2004 гг. А в прошлом году вышли постановления правительства Московской области, в которых говорится, что за счет присоединения сельхозземель к существующим деревням в категорию “земли населенных пунктов” переходит 411 га поместья “Агрокомплекса Горки-2” возле Сальково, Лайково, Лызлово, Борок, Грязи и др. компании Юшваева и Якобашвили получили разрешение скопировать из сельхозземель в поместья поселений 767 га возле Барвихи, Жуковки, Раздоров, Горок-2, а равно как возле деревень, расположенных между Одинцовым и Звенигородом. Как выяснили “Ведомости”, около 1200 га переоформлено под индивидуальное жилищное строительство. Еще по 164 га есть аналогичные проекты постановлений.
Якобашвили не говорит, зачем они с Юшваевым переводят поместья под застройку, и уверяет, что новые объекты в Подмосковье он начинать не намерен.По оценке гендиректора группы “Земер” Ильи Терентьева, оптовая цена сотки в Одинцовском районе составляет 000, а тариф 1200 га поместья под застройку может достигать млрд. При розничной продаже участков до 10 соток, расположенных в хорошем месте, тариф сотки вырастает до 000-80 000, добавляет Терентьев.
м) в Усове. Это торговля-центр “Резиденция на Рублевке” (шесть зданий в виде звезды Давида, 22 000 кв. Из старых состоялся, кажется, вотан (девятиэтажка не в счет). Был еще запланирован горнолыжный курорт “Звенигородские горки”, но от него отказались: конкуренты в Нахабине успели построить раньше, объясняет Якобашвили.
Якобашвили, Юшваев и Клиновский нашли влиятельных петербургских партнеров — Сергея Матвиенко, сына губернатора Петербурга, и родственников бывшего заместителя министра по чрезвычайным ситуациям, сейчас — заместителя председателя Совета Федерации Юрия Воробьева. Например, “Раздоры-сити”. Раздоры должен был появиться новый поселок класса “премиум” на 199 500 кв. в д. Другие проекты заморожены. С их через был запущен крупный девелоперский план, получивший название “Раздоры-сити”. К концу 2011 г. м, супермаркетом, клиникой, детским садом, бассейном и прочей инфраструктурой.м с офисным центром на 17 000 кв. В 2007 г. Офисно-обитаемый странность на Рублевке разработал тевтонский архитектор, писевладелец мастерской Willen Associates Architekten Юрген Виллен.
Уставный капитал “Раздоры-сити” составил 150 млн руб., половину оплатили Якобашвили с партнерами, половину — Сергейка Матвиенко (18,75 млн руб., 12,5%), Миша Кенин (18,75 млн руб., 12,5%) и ГК “Гранд лэнд” (37,5 млн руб., 25%).
Кенин — партнер совладельца группы “Русское море” Сентенция Воробьева, сына Юрия Воробьева из Совета Федерации. Московская строительная ГК “Гранд лэнд” как и имеет прямое участие к семье Воробьевых: по данным ЕГРЮЛ, 75% компании принадлежит жене сенатора Людмиле. А старший инок Сентенция — Андрейка руководит ЦИК “Единой России”. А гендиректором “Гранд лэнда” и “Раздоры-сити” является племяшок сенатора Артем Воробьев.
Но дальше красивого проекта, который до сих пор можно найти на сайте “Гранд лэнда”, партнерам врубиться не посчастливилось. Величайший Воробьев равно как все списывает на кризис и изменившуюся концепцию проекта “Раздоры-сити”. По его словам, 100% “Раздоры-сити” теперь у Якобашвили и его партнеров по ВБД, петербургские совладельцы из компании вышли.“Из-за кризиса мы отказались от всех проектов, об эту пору планов по строительству в Одинцовском районе у нас нет”, — говорит Якобашвили.
стали Алуся Пугачева (10%), ее бывший муж дочери деловик Лана Байсаров (30%) и Федор Бондарчук (10%). Соучредителями компании “Станция” на равных правах с Якобашвили, Юшваевым и Клиновским (50% на троих) в 2007 г. В начале 2010 г. В другом проекте на Рублевке у Якобашвили оказались еще паче известные партнеры. Байсаров, по данным ЕГРЮЛ, выкупил у Пугачевой ее 10%.
Летом 2009 г. “Но и этот план остался только на бумаге”, — грустит Якобашвили.в Барвихе на публичных слушаниях представители “Станции” рассказали, что именно они намерены построить на 4 га возле деревень Усово и Калчуга: пансион-оранжерею на 68 номеров, спа-странность и концертный зал на 800 мест сильная сторона открытую площадку еще на 1000 гостей.
Вложения в строительство в среднем составляют 0 за 1 кв. На подмосковном рынке недвижимости сейчас вопрос только на готовые поселки эконом- и торговля-класса, говорит управляющий партнер Blackwood Котя Ковалев. м. Начать стройку в Подмосковье могут себя позволить только инвесторы, способные за свой счет сделать поселок под тумблер, заручиться всю инфраструктуру и только после этого обрисовать жилье на продажу.
Подстава в горах
Этот план Юшваев развивает без Якобашвили, с другими родственниками — семьей Шубаевых. — несостоятельный должник).Шубаевым принадлежит группа компаний “А.Р.М. “Земля в Столица Курортов — самое неудачное девелоперское авантюра акционеров ВБД”, — считает Ковалев. группа”, по ее данным, занимается развитием логистики нефтепродуктов: у нее костяк по перевалке битума в Петербурге и Средневолжский попутный терминальный символ (с 2010 г. Глас идет о строительстве коттеджных поселков на сочинском ривьера.
В декабре 2006 г. 58 га этой поместья находится возле моря, да и накипь участки расположены в живописных местах в горах.объявила о планах вложить 0 млн в строительство трех коттеджных поселков в Лазаревском районе Столица Курортов. На сайте проекта (сейчас он уже закрыт) сообщалось, что предлагаемые для застройки участки “являются последними крупными, абсолютно не застроенными земельными наделами на ривьера Сочи”. По данным “Интерфакс-Юга”, строить поселки планировалось на 486 га, принадлежавших сельскохозяйственной фирме “Победа”. А.Р.М. 47,48% акций “Победы” как раз приобрел входящий в группу “А.Р.М.-девелопмент”.
До Столица Курортов-2014 точно ничего построить не выйдет, а из 486 га под застройку годятся только 50 га. Остальная земля в горах и там лучше растить сады, говорит Шубаев.В Осеннее Время 2010 г. его порция выросла до 25%, у Шубаевых выходит 35,6%. В 2007 г. Юшваев приобрел 13% “Победы”, об этом можно прокачать из квартальной отчетности компании. Радж Шубаев рассказал “Ведомостям”, что план по строительству коттеджных поселков в Столица Курортов партнеры равно как приостановили, потому что непонятны его виды.
“С Столица Курортов Юшваев не угадал, — считает Ковалев. — Там самые высокие девелоперские риски, неизвестный вопрос и только те инвесторы, которых обязали строить олимпийские объекты”.
Торф, пламенный огнем
Якобашвили стал независимым членом совета директоров попутный компании “Башнефть”, принадлежащей АФК “Система”. Но в чем они заключаются, Якобашвили раскрывать отказывается: “Я не акционер, но для меня это высокоперспективный бизнес”.В 2010 г. Он сказал “Ведомостям”, что у него есть в “Башнефти” коммерческие горизонт, которые он намерен расширить со временем.
Председатель совета директоров “Башнефти” Сашуня Гончарук не знает про коммерческие горизонт Якобашвили в попутный компании. “Да, Якобашвили предлагал разные проекты, но их около “Башнефти” море, — говорит Гончарук. — Сейчас совместных с Якобашвили проектов “Башнефть” не ведет”.
Зачем Якобашвили “Башнефть?” “Башнефть” — высокоперспективный актив, пользующийся хорошей политической поддержкой, — рассуждает чартист “Тройки диалог” Леруха Нестеров. — “Башнефть” может объединиться с “Русснефтью”, а потом сделать IPO, и, возможно, Якобашвили рассчитывает получить долю в объединенной компании, а потом ее небезвыгодно продать в ходе публичного размещения акций“.
продан Газпромбанку).Якобашвили уже побывал нефтяником — миноритарным акционером “Оренбурггеологии” (депеша не известный, в 2001 г. продан Тюменской попутный компании) и “Краснодарнефтегаза” (45%, в 2003 г.
Угольный торговля кончайте продан, когда добыча достигнет 10 млн т, рассказывал в конце 2008 г. У Якобашвили есть опыт работы с энергоносителями. Но сейчас он говорит, что продавать прибыльный торговля нет резона: “Когда уголь стоил за 1 т, его можно было продать, а когда цены выросли выше — не стоит”, — объясняет деловик.Якобашвили. В 2001 г. они с Юшваевым создали компанию “Промуглесбыт”, которая управляет двумя шахтами в Кузбассе — “Разрез Инской” и “Колмогоровская-2”.
В конце 2010 г. Якобашвили оценивает тариф одного завода на 60 000 т брикетов и переснаряжение котельной в млн и намерен развернуть целую путы таких заводиков на торфяниках в Тверской, Ивановской и Владимирской областях. Есть у него и болотный план. Якобашвили приобрел 50% в Региональной биоэнергетической компании “Владимир”, которая производит обеспечение для выпуска торфяных брикетов и автоматизированные котельные, работающие на торфе. В болотный план Якобашвили планирует вложить до 0 млн.Для этого Якобашвили намерен получить у местных властей в управление и самочки котельные, чтобы иметь гарантированный сбыт торфяных брикетов.
Чем занимаются другие акционеры ВБД
Поселок “Бенилюкс”
Сейчас все они распроданы, говорит референт по недвижимости, знакомый с проектом. вместе с владельцами компании “Магистраль” начали строить на 200 га коттеджный поселок “Резиденции Бенилюкс” на 260 домов. Александр Халтурин и Миша Дубинин купили землю на Новорижском шоссе и в 2003 г. На сайте United Realty Group (напайщик этой компании, продающей коммерческую оцепенелость, равно как Дубинин) до сих пор предлагается в аренду торгово-эскапистский странность “Резиденции Бенилюкс”.
Дубинин с еще одним основателем ВБД — Павлом Дудниковым создал несколько риэлторских компаний: “Вейв”, Аппарат недвижимости “Агент 002”, Doki, “Независимое конторка ипотечного кредитования”, “Миллениум пропертиз”, всемирная путы-план “Гдеэтотдом.ру”. Во время кризиса часть из них приостановила свою деятельность.
Модная торговля
Тамурка считает, что дополнительно вложить взрослые имущество в “Подружку” не имеет смысла “из-за изменившегося рынка”. По данным СПАРК, в 2007—2008 гг. в год при выручке в 2008 г. в 1,2 млрд руб.Пластинин создал для дочки Киры путы бутиков, которые торгуют одеждой под брендом Kira Plastinina. Сейчас у “Подружки” 90 магазинов и ожидание открыть в 2011 г. развивает путы drogeries “Подружка” — небольшие магазины для женщин, в которых продаются парфюм, бытовая химия, аксессуары и накипь необходимые в хозяйстве мелочи. Увлечение дочки-дизайнера Пластинина равно как не приносит прибыли. еще 20. На запуск сети из 38 магазинов было потрачено млн, рассказывал четыре годы назад партнер Дубинина, гендиректор “Подружки” Дмитрий Тамурка (у него 4% в управляющей сетью “Табер трейд”). Сергей Пластинин и Миша Дубинин развивают домашние розничные сети. (паче свежих данных нет) убытки компании “Кира Пластинина стиль” превышали 300 млн руб. Дубинин с 2003 г. Финансовые цифирь компания не раскрывает.
Рязанская ферма
равно как решил построить собственный мясо-молочный агрохолдинг в Рязанской области. вложений было завершенно за счет господдержки и прибыли холдинга. В собеседование журналу “Агроинвестор” Пластинин рассказывал, что на начальном этапе инвестировал в холдинг ,5 млн. В управляющей компании “Развитие регионов” у Пластинина 50%, накипь 50% — у его старого знакомого Юрия Сандина и неназванного финансового инвестора. Пластинин в 2004 г. До кризиса Пластинин оценивал холдинг в 0—500 млн и планировал продать 25%. Вносить в компанию домашние имущество он больше не кончайте, обещал Пластинин “Агроинвестору”.Еще 6,9 млрд руб.
Другие проекты Якобашвили и Юшваева
Хлеб да каша
Кроме подмосковных земель “Русагропроекту” предполагалось передать 250 000 га арендованной поместья на юге, паче 20 000 коров, 6500 свинья, пятерка хлебозаводов, несколько элеваторов, объединение по производству каш и мюсли “Арчеда-продукт”, Азовскую судоремонтную компанию.он, Юшваев, Клиновский и Юрий Исаев потратили 0 млн на покупку аграрных активов в Московской, Волгоградской областях и Краснодарском крае. С конца 1990-х гг. О создании агрохолдинга “Русагропроект” деловик объявил в 2004 г. “Сплошные убытки!” — говорит о своем аграрном бизнесе Якобашвили.
От агрохолдинга остались “Арчеда-продукт” и хлебозаводы, притом последние выставлены на продажу.Полгода назад он остался единственным владельцем агрохолдинга, выкупив 50% у Юшваева. Аграрный торговля оказался тяжелым и сроки окупаемости сдвинулись с 7 до 10 лет, жаловался в 2004 г. А сейчас деловик сообщил “Ведомостям”, что практически все актив в Краснодарском крае и Волгоградской области уже распроданы. Якобашвили.
Русская трава
Компания специализировалась на муниципальных заказах и была в состоянии сдавать по 1000 га газонов. В 2007 г. Но получить доступ к московским заказам у нее не вышло, а частные заказы не дают развернуться бизнесу, признается Якобашвили.Якобашвили и Юшваев выкупили у жены депутата Госдумы Виктора Семенова группу “Русские газоны”.
Противогаз-капюшон
Вместе партнеры зарегистрировали “Эпицентр маркет”. В 2010 г. В ноябре 2010 г. Их изобрела Маша Блудян, а в 2004 г. компания не смогла выкупить сумма банкам в размере около 60 млн руб. у нее появились инвесторы из ВБД — Якобашвили, Юшваев и Пластинин. Якобашвили вышел из проекта по производству капюшонов-противогазов “Феникс”. и подала иск о банкротстве. “Я не участвовал в управлении компании, а быть просто акционером с 12,5% не хотел, поэтому продал свою долю”, — говорит Якобашвили.суд прописал “Эпицентр маркету” финансовое санация в водобег двух лет. В 2009 г.
Для тела и души
У акционеров ВБД есть и другие места для отдыха: Юшваеву принадлежат мотель-лагерь “Ретур” на берегу Финского залива и рыболовная костяк “Нарские острова” в Одинцовском районе. Но это не торговля, улыбается он, а так — для души.В обеих ресторанах совладельцем является Аркадьюшка Новиков, в “Ветерке” 10% — у Артема Михалкова. Промежду перспективных проектов в Москве Якобашвили называет еще музей музыкальных механических аппаратов, который он хочет построить на собственном участке поместья на ул. Вдобавок к расположенным на Новом Арбате кафе “Ангара” и развлекательному центру “Метелица” Юшваев и Якобашвили в 2004 г. Солянке напротив офиса ВБД. в Горках-2 рестик “Ветерок”. открыли возле Жуковки рестик “Причал”, а в 2008 г. |
|
|
|